Construction Immobiliere en Thailande : On y va !

Construction Immobiliere En Thailande : Ca commence.

Bonjour à tous, j’espère que tout le monde va bien.

Comme vous l’avez vu, j’ai programmé un live.

J’espère que vous serez là.

C’est uniquement pour Télégram.

Donc, tous ceux qui écoutent, qui ont répondu, etc., étant donné qu’il y a un décalage horaire en Thaïlande, je ne peux pas organiser cela à n’importe quelle heure.

Je suis désolé, je ne peux pas organiser cela le soir en heure française.

Il y a un décalage de 5-6 heures, donc quand il est 10 heures chez vous, il est minuit pour moi.

C’est impossible.

Donc, je suis contraint de le faire un peu tôt le matin.

Même à quinze heures l’après-midi, c’est complexe parce qu’il est 9 heures chez moi.

C’est jouable, mais tant que je n’ai pas mon bureau et tout, c’est compliqué.

Donc, j’espère vous voir là-bas.

Nous ferons un petit live à la cool.

J’ai deux ou trois idées, mais nous parlerons un peu de tout.

Ça fait longtemps que nous ne nous sommes pas vus, vous suivez cela par contenu intermédiaire.

Je trouvais que c’était une bonne idée de faire quelque chose que nous n’avions pas fait depuis longtemps.

C’est quelque chose qui me manque.

Nouveau depart : Demenagement, construction immobiliere, Thailande

Je le redis, j’ai envie de refaire un peu de live, donc nous allons essayer de refaire ce genre de choses.

J’en ferai beaucoup plus quand je serai installé.

Donc, ce que je peux vous dire, c’est que début octobre, j’intégrerai un logement que je vais habiter pendant environ un an.

C’est plutôt cool.

Après, il me restera à organiser mon déménagement.

Sachant qu’en novembre je repars à Dubaï, je ne dois pas me tromper dans les délais.

C’est toujours complexe de toute façon.

Le temps que j’achète du matériel, normalement en une semaine, donc disons mi-octobre, j’aurai tout mon setup.

Enfin, dix mois, dix mois les amis, incroyable, quelle histoire.

Donc, voilà.

Ensuite, le problème est que j’ai déjà tout dit dans le message qui n’a pas été envoyé, donc je ne sais pas si je dois me répéter ou pas, mais peu importe.

Pas de podcast cette semaine.

Donc, restez à l’affût, je vais quand même faire une offre.

Je vais faire une offre en fin de semaine pour le week-end, une offre de quarante-huit heures.

Je l’annoncerai pendant le live.

En toute honnêteté, pour l’instant, je ne l’ai pas encore conçue, mais si je ne respecte pas la rigueur des podcasts, je me sens obligé de proposer des choses.

Je ne laisse pas cela comme ça.

C’est une façon d’être sérieux sur ce sujet, une façon de m’excuser.

Pause Web2fou et réorganisation

Pourquoi je n’ai pas publié de podcast ces deux dernières semaines? Il y a plusieurs raisons.

La première est que mon ordinateur est de plus en plus compliqué à utiliser, et que je travaille avec une multitude d’onglets ouverts.

Le problème est que poster les podcasts, les rechercher, brancher les disques durs, je rencontre des problèmes d’espace, de gestion de mes emails, et c’est pareil pour mon disque dur et les problèmes de détection.

Donc, il y a plusieurs choses, je fais des sauvegardes sur des serveurs, en bref, il y a toute une logistique puisque je ne peux pas travailler et vivre indéfiniment avec un ordinateur portable.

Donc, nous arrivons un peu au bout du chemin.

Le travail requis serait donc de recharger les anciens podcasts, de les réorganiser ; cela me prendrait des heures.

J’ai donc fait le choix de me concentrer aujourd’hui sur les priorités absolues.

Ma maison nécessite des changements, j’ai des achats à faire, l’ouverture de comptes clients, ainsi que d’autres sujets.

Cependant, la situation devrait s’améliorer d’ici la fin de semaine.

La semaine prochaine, je devrais être en mesure de repartir.

J’ai eu à gérer quelques urgences majeures dont je pourrais éventuellement parler en direct.

Podcasts, Lives, Whatsapp

Je ne sais pas exactement comment procéder, mais l’idéal serait d’enregistrer ce live de Telegram pour pouvoir le mettre sur YouTube.

Donc, si quelqu’un peut participer au live et l’enregistrer, je ne sais pas comment faire.

Honnêtement, je n’en ai aucune idée et je ne sais pas si j’aurai le temps de me renseigner d’ici là.

J’aimerais cependant pouvoir enregistrer le live et le mettre sur YouTube.

Cela m’intéresserait donc si quelqu’un sait comment faire.

N’hésitez pas à me contacter.

Mais évitez de le faire sur Telegram.

J’ai des gens qui m’ont envoyé des messages en mai, je ne vois pas les messages sur Telegram.

Il faut comprendre que je suis spammé par minute par environ 100 groupes.

Si vous m’envoyez un message, si je le vois une minute après, il est déjà trop loin, je ne peux pas le voir.

Et évidemment, je ne le vois que très rarement.

J’ai un compte WhatsApp sur lequel je suis plus attentif, mais laissez-moi quand même un peu de temps pour traiter les messages car entre le personnel, le professionnel et bien d’autres choses, je reçois aussi beaucoup de messages.

Cependant, ces messages sont pertinents, ce n’est pas du spam.

Dans ce cas, je réponds à tout le monde.

Si je ne vous réponds pas sur WhatsApp, j’ai instauré un système : à la fin du mois, je passe en revue tous les messages du mois auxquels je n’ai pas répondu, au cas où il y aurait un problème.

Opportunités et Construction Immobiliere en Thailande

Parfois, je vois vos messages marqués comme lus, puis 24 heures passent, j’ai reçu soixante-dix nouveaux messages, et lorsque je défile, je me dis : ah, il n’y en a plus, j’ai répondu à tous.

En réalité, le message est beaucoup plus bas.

C’est un petit problème que je n’ai pas encore résolu.

Tout fonctionne via WhatsApp maintenant, et c’est très complexe entre le personnel, Dubaï, la Thaïlande, la France, mes partenaires, les appels…

Je me retrouve avec beaucoup de discussions sur WhatsApp.

Autrefois, WhatsApp était dédié à des conversations folles, ce n’est plus le cas aujourd’hui.

C’est regrettable, mais cela passe toujours un peu derrière.

En termes de service après-vente sur WhatsApp, il y a aussi des retards.

Ensuite, que pourrais-je vous dire? Quelques nouvelles personnelles : je dois acheter une voiture.

Je suis en train de chercher une opportunité pour cela.

Je découvre des choses assez extraordinaires en Thaïlande.

Pourquoi ne vis-je pas à Bangkok? En réalité, je peux me faire livrer des choses de Bangkok.

Je peux envoyer quelqu’un avec moi au magasin, ou plutôt, qui va au magasin pour moi.

Il choisit les articles, arrive à la caisse, et c’est incroyable : la caissière imprime un QR code pour le paiement.

L’homme m’envoie le QR code par SMS et je peux le payer directement.

C’est assez extraordinaire.

Je trouve cela stupéfiant.

J’ai quelqu’un dédié à cela.

Je trouve vraiment incroyable d’avoir de telles commodités.

Cependant, la livraison doit bien se passer, c’est un autre sujet.

La livraison est forfaitaire, ça coûte environ 100 ou 150 balles.

Il vaut donc mieux acheter du matériel conséquent.

Je vais faire cela en septembre.

C’est une expérience assez incroyable.

Acheter ou louer une voiture ?

C’est une petite nuance personnelle que je trouve fascinante.

Ensuite, je dois aussi aller chercher une voiture.

Nous commençons maintenant à nous installer, ce qui sera bénéfique.

J’ai parlé à quelqu’un qui voyageait beaucoup, qui se déplaçait fréquemment et de nombreuses personnes se retrouvent dans la même situation que moi, du moins au début, confrontées à des problèmes de transport, de logement lors de leurs voyages.

Par exemple, une situation simple :

Lorsque vous arrivez dans un pays et que vous devez vous déplacer, personnellement, je n’ai jamais voulu acheter de voitures.

J’en ai acheté une seule dans ma vie, je n’aime pas les voitures, il faut les entretenir, c’est ennuyeux, ça coûte de l’argent.

Même si cela coûtera toujours moins cher que le coût du transport, cela crée une sorte de fardeau le jour où l’on veut partir.

Il faut alors la revendre.

Posséder est problématique, mais sinon, cela coûte cher.

J’ai découvert un dilemme que je ne connaissais pas auparavant :

Est-ce que posséder est embêtant ou est-ce que louer est embêtant ?

Car en réalité, le fait de louer et de dépenser son argent dans des choses perdues…

Est-ce vraiment une forme de liberté ?

Plus de stress si on loue ?

C’est une véritable question.

Du point de vue de la possession, oui, car vous ne possédez rien, mais du point de vue de la création de valeur, pas du tout.

Pour quelqu’un qui a de l’argent, qui veut par exemple faire travailler son patrimoine, c’est antinomique.

C’est donc très intéressant, ce sont des dilemmes auxquels je ne m’attendais pas.

Pour une voiture, cela n’a pas beaucoup d’importance, ça coûte environ 30 000 $, je veux dire, ce n’est pas quelque chose qui change fondamentalement la donne, du moins pas dans ma situation.

Mais c’est sûr qu’avec une voiture en location, on a toujours le stress de la rayer, de crever un pneu, si une pompe explose, il y a une franchise à payer.

Pour moi, les locations à long terme coûtent beaucoup plus cher, beaucoup plus.

Je préfère donc acheter une voiture.

De plus, je prévois de m’installer pendant quelques années, donc oui, cela a du sens.

De toute façon, j’avais calculé à mon arrivée à Dubaï qu’au bout d’un an, il vaut mieux avoir une voiture.

Une voiture n’est pas un investissement, mais vous dépenserez toujours moins dans la différence de prix que si vous louiez pendant X années.

Construction immobiliere : Vivre dans sa maison avant de la louer

Donc, même si on prend en compte les assurances et tout le reste, cela reste avantageux.

Pareil pour une maison ou pour tout autre bien de ce genre.

La prochaine étape, une fois que j’ai investi, est d’acheter ma résidence principale.

Actuellement, j’ai acheté une villa dans laquelle je vais habiter, mais ce n’est pas une villa dans laquelle je veux réellement vivre.

C’est une villa d’investissement, c’est-à-dire que je ne l’ai pas achetée parce que je voulais y habiter, mais parce que je voulais investir.

Je suis donc un peu contraint d’y habiter.

Parce que je ne veux pas vivre ailleurs.

Je pourrais.

Mais ce serait ajouter des complications inutiles.

Je préfère donc y vivre, laisser les lieux se faire et même, je pense être fait comme ça, c’est-à-dire que je préfère vivre dans la maison pour comprendre les problématiques liées à celle-ci.

Ainsi, quand demain il y aura des locataires, je serai à l’aise, j’aurai vécu tous les processus, tous les problèmes.

Acheter une maison pour la mettre en location tout de suite, c’est bien, mais on n’a pas conscience de certains détails si on n’y habite pas.

C’est donc une chose qui me convient.

Comme pour tout le reste dans ma vie, si je vends quelque chose ou si je loue une villa, il me semble logique d’y avoir habité avant parce que je ne vends pas ou je ne propose pas des choses que je ne connais pas.

Donc pour moi c’est toujours important.

Évidemment, y vivre un peu me semble le minimum.

C’est mon avis, mais certains s’en moquent.

J’ai vu des gens qui achètent des restaurants et qui n’y mettent jamais les pieds.

Ils mettent un manager en place, c’est très classique.

Construction immobiliere ou business : il faut se salir les mains

Cela se produit beaucoup à Dubaï, et en Thaïlande c’est dix fois pire.

Ils mettent un manager en place puis se plaignent de ne pas comprendre pourquoi cela rapporte moins d’argent qu’au moment de l’achat.

En fait, c’est toujours le même problème.

Je ne comprends pas comment on peut penser qu’il suffit d’acheter quelque chose, de placer quelqu’un dessus, quelqu’un qui n’est pas cher bien sûr, et espérer faire plus d’argent ainsi.

Qui s’occupera de la publicité, qui sera proactif, qui gérera bien les stocks ?

Qui critiquera le service pour l’améliorer ?

Si tu ne manges pas tous les jours dans le restaurant, comment peux-tu voir les problèmes quotidiens ?

C’est la même chose pour tout.

Si tu achètes une entreprise, un produit ou quoi que ce soit, tu dois mettre les mains dans le cambouis.

Tu ne peux pas simplement dire « je rachète ton affaire et tout ira bien », ça ne fonctionne pas comme ça.

Cela ne marche que si tu as un partenaire, un employé ou un directeur en qui tu as confiance et que tu peux placer à la tête, là oui, tu peux déléguer.

Construction immobiliere ou achat immobilier ?

Mais je vois beaucoup de choses de ce genre et ça m’amuse.

Je veux dire, si demain j’achète une maison, je devrais l’acheter, mais si je prends la maison et que je la loue, je ne pourrai pas prétendre répondre à certains sujets et je subirai forcément une dépréciation puisque je n’aurais pas investi le temps, je n’aurais pas conscience des problématiques dans le détail, des choses toutes bêtes.

Donc je trouve ça important.

C’est très personnel, mais voilà une petite leçon de business qui est très basique.

Je n’ai pas attendu pour comprendre ça.

Ca fait longtemps que je le sais.

Je fais partie des gens qui mettent les mains dans le cambouis pour apprendre, une fois qu’ils ont mis en place des processus.

En vrai, je ne suis pas le genre de personne qui embauche trois personnes pour une idée et qui dépense X euros pour faire les choses.

On mets les mains dans le cambouis PUIS on délegue

Je ne suis pas particulièrement déléguant, je suis plutôt participatif.

Le problème d’être extrêmement déléguant, c’est que bien que cela fasse gagner du temps, cela nécessite de faire beaucoup d’argent.

Je ne connais personne qui délègue énormément, qui soit créatif et pertinent, et qui fasse de l’argent.

En réalité, quelqu’un qui engage des personnes pour construire un projet dont il n’a pas connaissance, cela ne fonctionne jamais.

Je n’ai jamais vu cela fonctionner.

Parce qu’il faut immédiatement rembourser ces trois personnes, faire du chiffre d’affaires, et ces trois personnes qui sont censées vendre ne sont pas formées.

On ne peut pas le faire tout de suite, c’est un investissement et même si c’est délégué, on est toujours obligé de former les gens.

En vérité, il vaut mieux avoir mis les mains dans le cambouis, comprendre, créer des processus et déléguer.

À mon sens, ça a toujours fonctionné ainsi.

Ou à défaut, trouver des associés qui ont déjà des équipes dans certains domaines ou qui apportent des complémentarités, ce que je fais beaucoup plus aujourd’hui.

C’est un sujet que je trouve très intéressant car ce n’est pas la première fois que j’en parle mais pour moi c’est le nœud d’une question importante dans le business : comment je délègue, est-ce que je dois recruter des salariés, des prestataires ?

Salariés versus Associés

Car aujourd’hui, j’ai l’impression que « salarié » est presque une insulte.

Toutes les personnes que je rencontre disent : « Ah, je ne recrute pas, je préfère des prestataires. » Mais les prestataires c’est pire, parce que tu ne peux pas leur mettre la pression pour qu’ils soient à l’heure.

S’ils ne sont pas prêts, tu ne peux pas leur mettre la pression.

S’ils te répondent « Ah non, là j’ai un problème avec ma famille, salut », tu es coincé.

Cela peut arriver, c’est pareil, il peut se mettre en arrêt, mais je ne peux pas me mettre en arrêt à cause du vent.

Pour moi, les prestataires ne permettent pas de capitaliser.

Cette personne peut te voler, elle peut être disponible ou pas, tu ne peux pas compter sur elle.

Un salarié, lui, est payé par l’entreprise et il est obligé d’être là, tu peux lui faire faire ce que tu veux.

Je reste convaincu que les salariés sont les plus importants puisqu’ils permettent de capitaliser.

Avec les prestataires, tu ne capitalises pas.

Tu peux capitaliser un savoir-faire, une compétence, mais dans ce cas, il faut les payer gracieusement.

Ou alors, cela correspond à un besoin spécifique dans leur vie.

Il faut toujours etre proactif

C’était le cas avec Flo de QTT notamment.

À une époque, nos besoins coïncidaient et j’étais très content de travailler avec lui.

Pour moi, c’est l’un des meilleurs.

Ce qui est bien avec Flo de QTT, c’est qu’il était toujours proactif sur ce qu’il faisait, il allait toujours dans une initiative que nous validions ensemble.

Il avait vraiment le sens du client, de la prestation et de la compétence.

Et pour ces outils qu’il devait développer davantage, il le faisait pour que cela aille plus vite pour lui.

C’est quelqu’un qui a toujours été proactif, il a une compréhension du besoin client et de la proactivité, ce qui est dur à trouver chez les prestataires.

Aujourd’hui, il n’est plus vraiment là, il fait encore du développement, mais nous ne sommes plus dans ces considérations.

C’est quelqu’un de très compétent que j’ai toujours apprécié de travailler avec, cela fait des années maintenant.

C’est important pour un prestataire.

Mais c’est rare de pouvoir capitaliser sur un prestataire, avec des salariés oui.

En conclusion, j’espère que ce message passe.

Je vous dis à samedi, je continuerai à poster un peu de contenu, j’ai encore deux ou trois choses à vous dire.

Construction immobiliere, achat de la maison, suite Web2fou

Je suis plutôt content.

Nous arrivons à la fin du processus d’achat de la maison et nous allons pouvoir y habiter, c’est une bonne nouvelle.

Je tiens également à dire quelque chose : je ne révélerai pas où j’habite.

Par souci de discrétion.

Je ne sais plus si j’ai déjà communiqué cette information ou non.

Donc je le répète : je ne divulguerai pas mon adresse en Thaïlande.

En fait, je pense que cela est logique.

Je ne suis pas inquiet.

Mais je tiens à la discrétion de ma famille.

Je suis dans le business, je ne fais pas de télé-réalité ni de vlogs.

Je vous tiens au courant de ce que je fais dans ma vie, cela me paraît pertinent et logique.

Dans le live que j’ai créé, je vous parlerai un peu de tout cela et de comment je m’y suis pris.

De toute façon, j’aurai un produit à vous présenter.

Il ne sera pas prêt pour samedi, mais j’aurai un produit qui vous expliquera l’évolution de Web2fou.

J’aimerais vous tenir au courant de mes évolutions personnelles et professionnelles car c’est quelque chose que j’ai identifié et qui revient régulièrement aujourd’hui dans mes partenariats.

Apprentissage en continu : Construction immobiliere, Promotion immobiliere

C’est amusant, je rencontre des gens qui me disent : « Par exemple, tu fais de la construction, de la promotion et de la construction immobilière, personne ne le sait ».

Et quand j’arrive là-dedans, ils sont surpris, ils pensent que je n’ai aucune compétence dans ce domaine.

C’est là que ça me fait rire, parce qu’en réalité, je suis compétent.

Des personnes ne comprennent pas, elles m’ont vu sur YouTube et se demandent ce que je fais dans l’immobilier.

Et cela fait quoi, deux mois, deux mois et demi que je suis dans la construction ?

J’ai des partenaires, je suis compétent, parce que le fonctionnement des affaires est toujours le même, il suffit d’apprendre, de mettre les mains dans le cambouis.

Je suis encore loin d’avoir l’expérience que j’aurai dans un an, mais cela me permet d’avoir plusieurs cordes à mon arc.

J’ai beaucoup de compétences, je sais qu’il y en a parmi vous qui le savent, dans des domaines où on ne s’y attendrait pas.

C’est l’histoire de ma vie parce que quand j’étais au lycée, j’ai fait un BEP.

Quand j’étais au lycée, les gens de ma classe étaient surpris car je jouais de la guitare, je faisais du skate, du piano et bien d’autres choses.

On me disait : « Ah bon, tu fais tout ça ? On n’aurait jamais cru ».

Cela me fait sourire car, lorsque je parle aux gens, j’ai l’impression d’avoir vécu 10 vies différentes.

Exemple : elevage canin

Par exemple, j’ai beaucoup d’expérience dans l’élevage canin.

C’est une passion qui m’anime depuis mon enfance, et encore aujourd’hui, je m’intéresse aux chiens, j’essaie aussi de comprendre les chats et ainsi de suite.

Les chats sont un peu plus compliqués à gérer, je l’admets, mais j’ai une préférence pour les chiens.

J’étais opérationnel sur le sujet de l’élevage canin dès 2010.

J’ai eu des chiens, des chats, je sais comment s’en occuper et cela surprend toujours les gens.

En fait, il suffit de s’intéresser à des sujets, d’apprendre et de pratiquer.

Pourrais-je expliquer comment fonctionne l’éducation canine sans avoir eu de chien ? Honnêtement, c’est possible, mais il y a des détails que l’on ne peut connaître qu’en étant propriétaire d’un chien.

Donc, on peut expliquer comment fonctionne l’éducation canine sans avoir eu de chien, mais il est préférable d’en avoir un pour vraiment comprendre.

Ce que je veux vraiment souligner, c’est que quoi que je fasse, je l’ai toujours expérimenté.

Exemple : les fourmis et cafards

Par exemple, quand on parle de fiscalité, j’ai expérimenté.

J’ai rencontré des problématiques que seulement 1% des gens rencontrent et, par conséquent, je vais chercher ce 1% de personnes qui auront les mêmes problématiques.

Pourquoi ?

Parce que personne ne répond à ces problématiques-là.

Ce sont clairement des niches, mais pas seulement.
L’idée est de se glisser dans ces domaines.

Concernant le domaine canin, à l’époque, c’était une grosse niche.

Aujourd’hui, c’est moins le cas, mais à l’époque, c’était vraiment une niche importante.

Pareil pour les fourmis.

Comment se débarrasser des fourmis ? Quelle niche incroyable !

En 2009, cette niche n’existait pas.

J’avais déjà raconté cette histoire.

Donc, en fait, ce que je veux dire, c’est que je connais le cycle de vie des fourmis, certaines volent, se reproduisent et ainsi de suite.

Les mâles ont des ailes, il y a une reine qui doit se reproduire et des fourmilières satellites.

Je connais la vie des fourmis parce que j’ai eu des problèmes avec elles.

Pareil pour les cafards, c’est une histoire incroyable.

Je connais la vie des cafards, comment ils fonctionnent, pourquoi ils sont si résistants et pourquoi ils seront toujours présents partout dans le monde.

Il faut apprendre a chaque probleme et opportunité

Dès lors que l’on s’intéresse à un sujet ou que l’on rencontre un problème, on acquiert de l’expérience.

Par exemple, je sais comment fonctionne une piscine, comment l’installer, quels sont les défauts à éviter, etc.

C’est la même chose pour les saunas.

Ce n’est pas ma compétence de base, mais j’ai eu des saunas, j’ai eu des piscines et je connais les problèmes liés à leur entretien, comment prendre soin du bois, pourquoi il ne faut pas commettre certaines erreurs.

Encore une fois, ce que je veux souligner, c’est que j’ai des compétences dans des sujets étonnants parce que j’expérimente, je vais voir par moi-même.

J’ai acheté des maisons avec des piscines et des saunas, donc j’ai dû apprendre à les gérer.

Quand je visite une maison et que j’observe les pompes de piscine, les moteurs, etc., je sais quoi faire.

Je sais comment les tester, vérifier leur fonctionnement, identifier les problèmes potentiels.

Pourquoi le moteur fait-il tel bruit ? Comment changer le filtre ?

En ce qui concerne le sauna, comment entretenir le bois ?

Il faut regarder dans les interstices du bois, vérifier depuis combien de temps il n’a pas été nettoyé.

Je suis attentif à tous ces détails.

Construction Immobiliere, Promotion

Aussi, sachez que j’ai travaillé dans la construction immobilière.

J’ai une grande expérience dans ce domaine, je l’ai même évoquée dans un podcast.

L’expérience en construction immobilière est utile pour mon activité actuelle de promotion immobilière.

Cependant, je ne prétendrai pas aujourd’hui avoir beaucoup d’expérience en promotion immobilière.

Par contre, dans un an, je pense être très bien positionné sur ce sujet grâce à l’expérience acquise sur des projets et à la résolution de problèmes.

Je collabore avec un promoteur, un constructeur, je passe par mon propre constructeur associé pour construire les maisons.

C’est une question de légitimité, de respect.

Il faut respecter ses clients.

Si demain je vends de la construction immobilière, il faut que j’aie construit une maison.

C’est une condition essentielle.

L’intérêt de tout cela ?

Cela permet de se familiariser avec tout l’aspect juridique, fiscal et bancaire lié à la promotion et à la construction.

Cela permet de rencontrer des partenaires, des agences immobilières, de trouver des agents immobiliers, de voir les projets d’investisseurs.

Il faut savoir qu’un projet de promotion et de construction immobilière n’est pas si différent d’un projet NFT.

NFT et Construction Immobiliere : pas si différent

Beaucoup pensent que les projets numériques, comme les NFT, sont plus simples à gérer depuis son ordinateur.

Ce n’est pas nécessairement vrai.

Dans la promotion immobilière, on spécule autour d’un terrain, on découpe des lots, on engage des designers, ce qui pourrait rappeler quelque chose.

Les designers spéculent, créent des plans pour différentes zones.

Ensuite, il faut trouver des partenaires, des influenceurs dans le domaine de la crypto par exemple, qui pourront relayer notre travail, créer de la viralité, de la publicité.

Ces personnes vont nous donner de la visibilité auprès des investisseurs.

Ce n’est pas différent des NFT.

Cependant, l’avantage d’un projet immobilier par rapport à un NFT, c’est que l’on est le gestionnaire du projet.

Même si on investit, par exemple pour la publicité ou l’engagement d’influenceurs, cela reste similaire à la promotion immobilière.

Je pense que beaucoup de personnes dans le domaine de la crypto iront vers l’immobilier.

Pourquoi ? Parce que c’est comme les NFT, mais dix fois moins complexe.

En plus, on ne peut pas perdre avec l’immobilier.

L’acquisition de terrains est un atout.

Cependant, il ne faut pas jouer avec l’argent des gens.

Quand on vend des lots de maisons à un million l’unité, cela représente un montant conséquent.

Il ne faut pas disparaître avec l’argent.

Construction Immobiliere, Investissement Immo : Plus stable que la crypto

L’avantage de l’immobilier, c’est que c’est un actif qui ne se déprécie pas de la même façon que la crypto.

La valeur de la crypto peut fluctuer de manière importante d’un jour à l’autre, alors que l’immobilier est relativement stable.

On peut dire ce que l’on veut sur les marchés fluctuants, mais aujourd’hui l’immobilier est stable.

Je mise sur la construction en Asie car je pense que la situation en Chine va se compliquer.

Pour moi, la promotion immobilière et les projets NFT suivent les mêmes processus.

La différence est que l’immobilier est ancré dans le réel et permet de capitaliser son argent.

Aujourd’hui, je suis en train d’accomplir des tâches diverses.

Je le fais pour des clients, mais également pour moi.

C’est un processus qui peut paraître un peu fou.

Je me souviens, il y a un ou deux ans, je trouvais tout cela très compliqué.

Pourtant, l’univers de la crypto-monnaie m’a ouvert de nouvelles perspectives.

Il m’est apparu que si l’on peut mener à bien un projet crypto, alors la promotion immobilière devient un jeu d’enfant.

C’est une réalisation incroyable.

Je suis convaincu que beaucoup de personnes impliquées dans les NFT finiront par se tourner vers l’immobilier une fois qu’elles auront saisi certains concepts.

Vous verrez, j’en suis persuadé, ce sera la prochaine étape.

Beaucoup de ces YouTubeurs qui parlent de crypto-monnaie vous diront la même chose.

Ils évitent l’immobilier parce que ça ne les intéresse pas.

Mais la véritable question est l’argent.

Ce qu’ils recherchent, ce n’est pas l’immobilier, c’est l’argent.

Ils seront donc contraints d’investir dans l’immobilier et n’investiront pas en bourse à cause de leurs réticences envers les banques.

Il faut choisir rigoureusement ses partenaires dans tous les domaines : Banque, Construction Immobiliere, etc.

C’est pourquoi je me positionne dans le domaine bancaire, la fiscalité et la construction immobilière.

En maîtrisant tous les aspects juridiques, légaux et fiscaux, je m’assure que tout est en ordre.

Je ne travaille pas avec des personnes qui ne sont pas rigoureuses.

Et je ne m’engage pas dans des projets qui ne le sont pas non plus.

Je ne prends pas de décisions à la hâte.

Je suis sélectif avec les constructeurs.

Il faut faire preuve de bon sens.

Je considère tout cela comme une progression logique.

Ceux qui réussissent financièrement investissent dans l’immobilier, c’est une certitude.

Certains cherchent à contrôler leur investissement, par exemple en voulant acheter en France.

C’est parce qu’ils restent en France et y gagnent leur argent, préférant ne pas prendre de risques à l’étranger.

Ce n’est pas la même chose, si vous voyez ce que je veux dire.

En tout cas, pour moi, ce n’est pas le cas.

Je tenais à vous dire que cela ne diffère pas tant que cela, et je suis content de renouer un peu avec le monde physique.

Cela reste une activité complémentaire, le web étant toujours mon activité principale et le restera.

Pourquoi ?

Parce que je ne souhaite pas m’épuiser inutilement.

Je suis en avance sur mon temps avec la construction immobiliere…

Le web offre une certaine tranquillité, nous sommes derrière notre ordinateur.

Cependant, pour élargir son réseau, il faut créer des produits, il faut aller chercher des relations significatives auprès de certains partenaires.

C’est ainsi que l’on crée un réseau.

Je ne parlerai pas d’effondrement économique, mais je pense qu’il est crucial d’investir son argent aujourd’hui, car dans quelques années, nous n’en aurons peut-être plus.

Il est donc préférable d’être propriétaire.

C’est pour cela que je vous dis : dans deux ou trois ans, tous les youtubeurs vous parleront d’immobilier.

J’en suis certain.

Quand ils comprendront que la situation bancaire est compliquée, qu’il y aura un système en difficulté, comme l’énergie, par exemple.

Disons-le clairement, préféreriez-vous garder votre argent en banque lors de coupures d’énergie ou posséder une maison avec un générateur ?

La réponse est évidente.

C’est pour cela que je me positionne sur de tels sujets.

Il faut comprendre que j’ai acquis de nombreuses compétences dans des domaines très variés.

Car je saisis des opportunités de marché inexistantes, je suis dans les lancements logiques des évolutions que je comprends.

Je me positionne dans mes relations à des niveaux que d’autres n’atteignent pas, ou restent bloqués, ce qui me permet d’avoir toujours une solution.

En général, lorsque des personnes rencontrent des problématiques, je peux y répondre.

L’Asie du Sud-Est : Eldorado de la Construction Immobiliere ?

Demain, ceux qui souhaitent investir leur argent et qui ont des problèmes, une fois qu’ils ont fait le tour de la Suisse, Dubaï, Singapour, l’Amérique et l’Europe, se demanderont ce qu’ils peuvent obtenir en Asie du Sud-Est avec un projet sérieux.

Il faut faire attention à qui on s’adresse, mais en réalité, il n’y a pas vraiment de problème.

C’est pourquoi l’Asie du Sud-Est est actuellement une sorte d’Eldorado immobilier.

Attention, il y a bien sûr des risques, mais chaque investissement en comporte.

À mon avis, investir aujourd’hui dans le Bitcoin ou la DeFi est beaucoup plus risqué que d’investir dans l’immobilier en Asie du Sud-Est.

Il faut quand même le comprendre.

Ensuite, investir en Chine ou acheter en Russie serait absurde.

Il serait préférable d’arriver avec du cash, mais il faut déjà pouvoir entrer.

Cependant, cela peut avoir du sens.

Voilà un peu pour les nouvelles.

J’explique tout cela parce qu’évidemment, plus je vieillis, plus j’apprends des choses.

Aujourd’hui, je suis plutôt bien positionné en termes de taux, demain je pense avoir une bonne position dans la construction, dans deux ans, je ne sais pas.

Je pense que, avec des constructeurs, du juridique, de la fiscalité, de l’investissement, sans être conseiller financier, je suis prudent.

C’est-à-dire que je fais attention à ne pas dire « mets ton argent là-dedans ».

Je reste la personne qui est capable d’expliquer, d’avoir le package pour que les gens ne soient pas embêtés.

Vous pouvez me suivre et prendre de l’avance ou non..

Je suis quelqu’un qui résout les problèmes, je ne suis pas quelqu’un qui va imposer aux gens d’investir à des endroits précis.

Je peux le faire, si les gens veulent me suivre en disant « moi je fais ça », alors allez-y, suivez-moi, sans donner de conseils d’investissement.

Voici ce que je pense, vous pouvez me suivre ou non, faites comme vous voulez.

Cependant, j’ai de l’expérience, je suis capable de dire « moi je l’ai fait » et c’est ça, c’est une différence totale.

Ce message arrive à sa fin.

Je vous souhaite donc une très bonne journée.

Avant de conclure, je me lance un défi.

Lorsque nous serons à deux mille abonnés, car nous avons commencé à 2800 je crois, cela signifie qu’en un an j’ai perdu 800 abonnés, mais j’en ai aussi gagné d’autres.

Comme je n’ai plus d’acquisition, il est normal que le nombre d’abonnés diminue, donc je me lance un défi : à 2000 abonnés, je relancerai de la publicité.

C’est important de définir des objectifs.

En gros, l’idée est de dire « partez », non ne partez pas, mais je veux dire, ceux qui sont là restent là.

Les autres font ce qu’ils veulent.

Bisous à tous.